Vorlage - VO/9621/21  

Sachverhalt:

Der Verwaltungsausschuss hat mit Beschluss vom 15.12.2015 das Verfahren zur Aufstellung der 80. Änderung des Flächennutzungsplanes für den Teilbereich „Papenburg/Landwehr“ eingeleitet.

Es ist nun ein erneuter Aufstellungsbeschluss zu fassen, da sich gegenüber den ursprünglichen Planungen der Geltungsbereich geändert sowie die Zweckbestimmung konkretisiert hat. Grund hierfür sind Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung und das Ergebnis einer schallgutachterlichen Voruntersuchung.

Auf Grund des Gewerbeflächenbedarfs in der Hansestadt Lüneburg sollen durch die 80. Flächennutzungsplan-Änderung weitere gewerbliche Bauflächen im Bereich zwischen der Bernsteinstraße, der Bundesautobahn A 250 und der Hamburger Straße/K 46 bauleitplanerisch für die Entwicklung vorbereitet werden.

Im Änderungsbereich stellt der Flächennutzungsplan derzeit „Fläche für die Landwirtschaft“ dar.

Auch im Änderungsbereich der 80. Flächennutzungsplan-Änderung soll, wie bereits südlich der Bernsteinstraße, gewerbliche Baufläche dargestellt werden.

Im Parallelverfahren wird für den Änderungsbereich und einen südlich angrenzenden, im F-Plan bereits als gewerbliche Baufläche dargestellten Bereich der Bebauungsplan Nr. 166 „Papenburg/Landwehr“ aufgestellt (s. VO/9608/21).

Der Änderungsbereich des Flächennutzungsplanes ist auf dem beigefügten Lageplan, der Bestandteil der Beschlussvorlage ist, dargestellt. Der Änderungsbereich hat eine Größe von ca. 7,7 ha.

Finanzielle Auswirkungen:

Kosten (in €)

a) für die Erarbeitung der Vorlage:    130,00

aa) Vorbereitende Kosten, z.B. Ausschreibungen, Ortstermine, etc.

b) für die Umsetzung der Maßnahmen:

c)  an Folgekosten: 

d) Haushaltsrechtlich gesichert:

 Ja

 Nein 

 Teilhaushalt / Kostenstelle: 

 Produkt / Kostenträger:

 Haushaltsjahr: 

e)  mögliche Einnahmen:

Anlage/n:

Anlage 1 Geltungsbereich

Anlage 2 Verfahrensübersicht

Anlage 3 F-Plan wirksame Fassung

Anlage 4 F-Plan Änderungsbereich

Anlage 5 Begründung

Beschlussvorschlag:

1. Gemäß § 2 BauGB wird das Verfahren zur Aufstellung der 80. Flächennutzungsplan-Änderung für den Teilbereich „Papenburg/Landwehr“ mit geänderten Geltungsbereich eingeleitet. Der Änderungsbereich ergibt sich aus dem zu diesem Beschluss gehörigen Plan.
2. Ziel der Flächennutzungsplan-Änderung ist die Entwicklung von gewerblichen Bauflächen.
3. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB ist durch Aushang durchzuführen.