Auszug - Vorstellung von Planvorentwürfen im Rahmen der Bauleitplanung "Pilgerpfad-Süd"  

 

Beratungsinhalt:

 

Herr Oberbürgermeister Mädge fasst zunächst kurz die gemeindliche Entwicklung in den Gemarkungen Rettmer und Häcklingen zusammen und führt als Beispiele den Bau der Kindertagesstätte, die Diskussion um ein Jugendzentrum sowie den Schulanbau an. Weitere Punkte der Verwaltung seien der Bau der Sporthalle in 2005, voraussichtlich Baubeginn im Herbst. Daneben sei ein weiterer Schwerpunkt der Gemeindeentwicklung das Schaffen eines Angebotes im Jugendbereich, eines Gemeindezentrums und eines Bürgerhauses sowie mittelfristig eines Sportplatzes. Es gebe dabei die Möglichkeit Synergien zu bündeln und ein Projekt gemeinsam mit der ev.-luth. Landeskirche zu entwickeln. Das Konzept sehe vor, dass die LüWoBau GmbH das Objekt plane und baue, die Kirche es kaufe und die Stadt für ihre Angebote Räume anmiete. Beginn sei voraussichtlich im Herbst 2005, soweit die finanziellen und planerischen Voraussetzungen erfüllt sind.

 

Um dieses Projekt zu realisieren, sei es notwendig im Rahmen der Bauleitplanung das Gelände um die in Planung befindlichen Flächen herum zu sichern. In der heutigen Bürgerversammlung soll es darum gehen frühzeitig die Planvorentwürfe im Rahmen der Bauleitplanung interessierten Bürgerinnen und Bürgern vorzustellen.

 

Das geplante Gebiet beinhalte eine Fläche von ca. 40 ha. Sie umfasse folgende 5 Teilbereiche:

 

-          Die Sicherung des Geländes der jetzigen psychiatrischen Klinik Häcklingen, die voraussichtlich im Jahr 2006 diesen Standort verlasse,

-          die Sicherung der Pläne für das Gemeindezentrum Kirchengemeinde Embsen/Stadt Lüneburg für die Ortschaften Häcklingen und Rettmer,

-          Sicherung des Sportplatzgeländes,

-          die Sicherung des südlich des Pilgerpfades gelegenen Geländes als zukünftiges Bauland,

-          sowie die langfristige Absicherung von schützenswerten Landschaftsteilen unter Umgehung eines förmlichen Verfahrens, um diese Gebiete zum Landschaftsschutzgebiet zu machen.

 

Herr Oberbürgermeister Mädge betont, dass es nach mehreren und unterschiedlichen Gutachten für Lüneburg bis zum Jahre 2012 eine Wachstumsprognose auf ca. 75.000 bis 78.000 Einwohner gebe. Demnach bestehe weiterhin Bedarf an Flächen für Wohnungsbau. Südlich des Pilgerpfades sei hierfür ein Gelände im Rahmen der Bauleitplanung vorgesehen, das ca. 100 bis 120 Wohneinheiten zulasse. Ferner sei in diesem Zusammenhang geplant, die verkehrliche Situation am Pilgerpfad zu verbessern. Einerseits müsse in absehbarer Zeit die vorhandene Fahrbahndecke ohnehin erneuert werden und andererseits sei geplant 1 bis 2 Kreisel in den Straßenverlauf einzubauen, um die Geschwindigkeit des fließenden Verkehrs zu reduzieren. Ausdrücklich betont Herr Oberbürgermeister Mädge, dass mit den jetzt vorgestellten Planungen ein Zusammenwachsen der beiden Ortschaften nicht geplant sei. Es bleibe bei dem nunmehr auch durch die Bauleitplanung abzusichernden Grüngürtel im Bereich des Bachtales/der Bahnlinie.