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Auszug - Vorstellung eines Bauvorhabens in Nachbarschaft zur Grundschule Ochtmissen  

 
 
Sitzung des Ortsrates Ochtmissen
TOP: Ö 10
Gremium: Ortsrat der Ortschaft Ochtmissen Beschlussart: (offen)
Datum: Mi, 15.03.2017    
Zeit: 19:00 - 21:30 Anlass: Sitzung
Raum: Sportpark Ochtmissen, Zum Wikinger
Ort: Sportpark Ochtmissen, Zum Wikinger, Vögelser Str. 20, 21339 Lüneburg
 
Wortprotokoll
Beschluss

 

Beratungsinhalt:

 

Ortsbürgermeister Schultz teilt mit, dass bereits Vorgespräche mit der Bauverwaltung stattgefunden haben. Nach gemeinsamer Abstimmung zwischen ihm und dem Bauvorhabenträger soll das Bauvorhaben auf freiwilliger Basis im öffentlichen Teil des Ortsrates Ochtmissen vorgestellt werden.

 

Frau Wieckhorst (Bauaufsicht) berichtet, dass ein Bauantrag vom Investor vorliegt und die Baugenehmigung erteilt wird. Das alte Gebäude auf dem Grundstück zwischen Melkberg, Brückensteig und Vögelser Straße soll abgerissen werden.

 

Herr Stefan Thieme, einer der beiden Uelzener Investoren, erläutert das Bauvorhaben. Er und sein Bruder haben das Grundstück hinter der Grundschule Ochtmissen im Jahr 2016 gekauft, nachdem mit dem Bereich Stadtplanung in mehreren Vorgesprächen erörtert wurde, welche Baumaßnahmen realisierbar sind. Geplant seien drei Doppelhäuser und ein Dreifach-Reihenhaus mit je einem Vollgeschoss und Satteldach, die sich in die vorhandene Wohngebäudestruktur einfügen. Die Zuwegung soll sowohl von der Vögelser Straße als auch vom Melkberg erfolgen.

 

Herr Zurheide teilt mit, dass die für den Bau erforderlichen Baumllungen im Rahmen der Baumschutzsatzung genehmigt werden. Darauf habe der Bauherr einen Rechtsanspruch, wenn eine nach den baulichen Vorschriften zulässige Nutzung sonst nicht oder nur unter wesentlichen Beschränkungen verwirklicht werden kann. Für die Baumfällungen sind zeitnah Ersatzpflanzungen vorgesehen, allerdings nur ein kleiner Teil auf dem Grundstück selbst, die übrigen auf anderen Flächen im Ort, die noch nicht endgültig feststehen. Weiterhin wurde eine Artenschutzprüfung durchgeführt. Diese ergab keine Hinweise auf geschützte Tierarten.

 

Herr Thieme hebt hervor, einen Teil der Bäume im Zentrum des Grundstücks erhalten zu wollen, da die Wertigkeit des Grundstücks eben von den Bäumen abhängt. Anderenfalls hätte man das Grundstück auch nicht gekauft.


Ergebnis:

 

Der Ortsrat nimmt Kenntnis.