Auszug - Wohnbebauung "Sonnenkamp" - Neubau von Mehrfamilienhäuser am Zeltberg (hinter Autohaus Plaschka) - Ortsbesichtigung  

Beratungsinhalt:

Fachbereichsleiterin Böhme entschuldigt Herrn Kathmann, der als Investor des Areals leider kurzfristig erkrankt sei und demzufolge die für heute geplante Führung durch das Neubaugebiet nicht vornehmen kann.  Herr Kathmann hat jedoch darauf hingewiesen, dass zwischenzeitlich alle Flächen, die einer Wohnbebauung zugeführt werden sollen, veräußert seien.

Erinnert wird daran, dass im Zuge einer Ausschreibung 3 Bieter ein Konzept als Kaufinteressenten vorgestellt haben, wobei das von der Firma Kathmann Immobilien vorgestellte das am weitestgehend den städtischen Vorgaben entsprach. Wichtig war seinerzeit für die Entscheidung, dass eine Gebietserschließung über eine  in der Gebietsmitte angeordnete Stichstraße mit Wendeplatz erfolgen sollte. Dadurch sollte weitgehend vermieden werden, dass für die angrenzende vorhandene Wohnbebauung eine zusätzlich Verkehrsbelastung entsteht. Eine Bebauung war mit niedrigen Stadtvillen, die sich in die nähere Wohngebietsumgebung einfügen, vorgesehen. Das Konzept der Firma Kathmann entspricht diesen Vorgaben und wird derzeit mit dem Bau von 7 Stadtvillen mit jeweils 4 Wohnungen sowie einer Stadtvilla mit 4 kleinen Wohneinheiten an der Gebietszufahrt umgesetzt. Die innere Erschließungsplanung ist mit der Stadt abgestimmt. Die Erschließungsstraße wird später von der Stadt übernommen und dem öffentlichen Verkehr gewidmet. Die Fertigstellung der Erschließungsstraße ist entsprechend dem Baufortschritt der Wohngebäude für den Sommer 2011 geplant.

Zur Verbesserung der Wegebeziehung zur Innenstadt soll für den Zeltberg und das neue Baugebiet eine neue Fuß- und Radwegeverbindung von Nord nach Süd das Gebiet kreuzen. Der Weg wird über das Grundstück Zeltberg 40/41 führen. Die Abstimmung für die Wegeherstellung erfolgt mit dem Eigentümer des Grundstückes, der LüWoBau, der Firma Kathmann Immobilien und der Stadt.

Beschluss:

Der Ausschuss für Bauen und Stadtentwicklung nimmt die vorgestellte Ausbauplanung zur Kenntnis.