Auszug - Anfragen im öffentlichen Teil  

 

Beratungsinhalt:

 

Frommestraße / Lückenbebauung / Sachstand

 

Ratsherr Kroll merkt an, dass nach seinem Empfinden im Bereich der Straße sich die Absenkungen in letzter Zeit verstärkt haben. Ihn interessiert, ob es bezüglich der Senkungsmessungen neue Erkenntnisse gäbe.

 

Stadtbaurätin Gundermann erklärt hierzu, dass die Messungen ergeben haben, dass seit dem letzten Sommer eine starke Zunahme der Senkungen im angesprochenen Bereich zu verzeichnen sind. Nach der bestehenden Umweltgesetzgebung sind diese Messdaten für jedermann einsehbar. Im Bereich des Straßenzuges zeigen einzelne Messungen das 2 -3 fache des normalen Wertes auf, währenddessen die Messungen im Bereich des angrenzenden Parks absolut stabil seien. Die verstärkten Senkungen beschränken sich auf den Bereich des historischen Tores. Das mit  den Messungen beauftragte Büro CDM, Bochum, empfiehlt, weitere Messpunkte zur Verstärkung des beobachteten Rasters zu setzen. Zusätzlich sollten neben der vertikalen auch horizontale Messungen vorgenommen werden. Für die zusätzliche Setzung dieser Messpunkte bedurfte es Gespräche mit den jeweiligen Eigentümern der Grundstücke, da die Stadt Lüneburg dort nicht überall Eigentümerin sei. Vereinzelt ergab sich aus den Rückmeldungen, dass Eigentümer die Erlaubnis der Setzung von Messpunkten auf ihrem Grundstück an Bedingungen knüpfen wollen.

Über die Entwicklung der Senkungen wurde der Bauträger informiert. Sowohl der Statiker, der Baugrundsachverständige als auch der Architekt sind der Ansicht, dass die geplante Baumaßnahme zunächst so lange zurückgestellt werden soll, bis hinreichende Erkenntnisse aus den zurzeit stattfindenden Messungen vorliegen. Auf der Basis der Erkenntnis der zurzeit laufenden Messungen werden neue Entscheidungen hinsichtlich einer Umsetzbarkeit der geplanten Baumaßnahmen zu treffen sein. Anzumerken ist, dass die seinerzeit für die Bauvoranfrage zugrunde gelegte Baugrunduntersuchung aufgrund der zwischenzeitlichen Veränderungen in den Senkungsgeschwindigkeiten nicht mehr aktuell sei.

 

Ratsherr Meihsies möchte ergänzend wissen, ob aufgrund der Erkenntnisse davon auszugehen sein wird, dass eine Vorhersage dahingehend getroffen werden kann, dass bezüglich des Bauvorhabens zunächst 1 – 2 Jahre Ruhe einkehren wird.

 

Stadtbaurätin Gundermann erklärt, dass eine pauschale Aussage hier so nicht möglich sei. Eine mögliche Bebauung der Freifläche ist differenziert zu betrachten, Durchaus denkbar ist, dass ein kleiner Teil des Areals auch aufgrund der Senkungen bebaut werden könnte. Dadurch würde jedoch eine andere städtebauliche Situation eintreten. Dies ist jedoch noch nicht spruchreif. Sollte eine derartige Planung vom Bauträger vorgelegt werden, wird hierzu im Ausschuss vorgetragen. Wie bereits im Sommer d. J. dem Ausschuss mitgeteilt, laufen zurzeit Begehungen der angrenzenden Wohnhäuser. Anlässlich dieser Begehungen soll festgestellt werden, ob die Senkungserscheinungen auf den Freiflächen korrespondieren mit möglichen Schäden innerhalb der Gebäude. Das jetzt leerstehende Gebäude an der Bastionstrasse ist akut in seiner Standsicherheit nicht gefährdet. Kleinere durchzuführende Verstärkungsmaßnahmen wurden einem anderen Eigentümer aufgegeben.

 

 

Beschluss:

Der Ausschuss für Bauen und Stadtentwicklung nimmt den vorgetragenen Sachstand der Verwaltung zur Kenntnis.