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Vorlage - VO/6381/15  

 
 
Betreff: 80. Änderung des Flächennutzungsplanes für den Teilbereich "Papenburg/Landwehr"
Aufstellungsbeschluss
Beschluss über die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
Verfasser:Tödter, Jens-Rüdiger
Federführend:Bereich 61 - Stadtplanung Bearbeiter/-in: Klang, Anja
Beratungsfolge:
Ausschuss für Bauen und Stadtentwicklung Vorberatung
07.12.2015 
gemeinsame Sitzung des Ausschusses für Bauen und Stadtentwicklung und des Ortsrates Ochtmissen ungeändert beschlossen   
Verwaltungsausschuss Entscheidung

Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n
Beschlussvorschlag

Sachverhalt:

Auf Grund des Gewerbeflächenbedarfs in der Hansestadt Lüneburg sollen durch die 80. Flächennutzungsplanänderung weitere vorwiegend gewerbliche Bauflächen im Bereich zwischen der Bernsteinstraße, der Bundesautobahn A 39 und der Hamburger Straße/K 46 bauleitplanerisch für die Entwicklung vorbereitet werden.

Für den Änderungsbereich und den südlich angrenzenden, im Flächennutzungsplan bereits als gewerbliche Baufläche dargestellten Bereich, wird der Bebauungsplan Nr. 166 „Papenburg/Landwehr“ im Parallelverfahren aufgestellt (s. VO/6382/15). Auf einer Teilfläche des Bebauungsplanes soll auch die Zulassung von Asylbewerberunterkünften als Anlagen für soziale Zwecke zugelassen werden.

Im Änderungsbereich stellt der Flächennutzungsplan derzeit dar:

  - Fläche des Autohauses Krüll als Gewerbegebiet,

  - vorhandene Wohnnutzung nördlich des Autohauses als allgemeines Wohngebiet,

  - die übrigen, im Außenbereich befindlichen Flächen sind bisher als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt.

Auch im Änderungsbereich der 80. Flächennutzungsplanänderung sollen nun, wie bereits südlich der Bernsteinstraße, unter Berücksichtigung bestehender Nutzungen, vorwiegend

gewerbliche Bauflächen dargestellt werden.

Der Änderungsbereich des Flächennutzungsplanes ist auf dem beigefügten Lageplan, der Bestandteil der Beschlussvorlage ist, dargestellt. Der Änderungsbereich hat eine Größe von ca. 13,8 ha.

 

 

 

 

 

Finanzielle Auswirkungen:

 

Kosten (in €)

a)              für die Erarbeitung der Vorlage:              150,00 €

aa)  Vorbereitende Kosten, z.B. Ausschreibungen, Ortstermine, etc.

b)              für die Umsetzung der Maßnahmen:

c)  an Folgekosten:             

d)              Haushaltsrechtlich gesichert:

              Ja

              Nein             

              Teilhaushalt / Kostenstelle:             

              Produkt / Kostenträger:

              Haushaltsjahr:             

 

e)  mögliche Einnahmen:

 

Anlage/n:

Geltungsbereich, Verfahrensübersicht

 

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 Geltungsbereich (432 KB)      
Anlage 2 2 Verfahrensübersicht_Bauleitplanverfahren (12 KB)      

Beschlussvorschlag:

  1. Gemäß § 2 BauGB wird das Verfahren zur Einleitung der 80. Flächennutzungsplan-Änderung für den Teilbereich „Papenburg/Landwehr“ eingeleitet. Der Änderungsbereich ergibt sich aus dem zu diesem Beschluss gehörigen Plan.
  2. Ziel der Flächennutzungsplanänderung ist im Wesentlichen die Entwicklung von gewerblichen Bauflächen.
  3. Die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB ist durch Aushang durchzuführen.