Vorlage - VO/2880/08  

Sachverhalt:

 

Die Hansestadt Lüneburg beabsichtigt, das bisher gewerblich genutzte Gelände der ehemaligen Fa. LUCIA einer städtebaulich geeigneten Nachnutzung zuzuführen.

Der Planbereich mit dem Betriebsgelände, mit öffentlichen Parkplätzen und angrenzender Wohnbebauung wird nördlich durch die Bleckeder Landstraße, westlich vom Pulverweg, südlich von der Dahlenburger Landstraße und im Osten durch den Schützenplatz begrenzt.

 

Im Bebauungsplan Nr. 139 „Pulverweg“ ist als besondere Art der baulichen Nutzung die Festsetzung von Mischgebiet vorgesehen. Weitere Einzelheiten der Planung (Vorkonzept) werden in der Sitzung erläutert.

 

Der gesamte Planbereich umfasst eine Fläche von 4,16 ha und ist in der Anlage zeichnerisch dargestellt.

 

Die Bewertung der Umweltverträglichkeit wird im Zuge der Planung erfolgen.

 

Als erster Verfahrensschritt zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 139 „Pulverweg“ ist zunächst der Aufstellungsbeschluss  gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) zu fassen. Ferner kann über die Art und Weise  der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB beschlossen werden.

 

Parallel zur Aufstellung des Bebauungsplanes soll ein Verfahren zur 66. Änderung des Flächennutzungsplanes für den Teilbereich „Pulverweg“ durchgeführt werden.

 

Die Verwaltung behält sich vor, für den Geltungsbereich eine Veränderungssperre zu erlassen.

 

Die zeichnerische Beschreibung des Geltungsbereiches und eine Verfahrensübersicht sind Bestandteile der Sitzungsvorlage.

 

Finanzielle Auswirkungen:

 

Kosten (in €)

a)   für die Erarbeitung der Vorlage:                                                              150,00 €

aa)  Vorbereitende Kosten, z.B. Ausschreibungen, Ortstermine, etc.

b)   für die Umsetzung der Maßnahmen:

c)  an Folgekosten:                                

d)   Haushaltsrechtlich gesichert:

            Ja

            Nein      

            Haushaltsstelle:  

            Haushaltsjahr:    

 

e)   mögliche Einnahmen:

 

Anlagen:

Lageplan, Verfahrensübersicht

Beschlussvorschlag:

 

1. Der Verwaltungsausschuss der Hansestadt Lüneburg beschließt gemäß § 2 Abs. 1 BauGB den Bebauungsplan Nr. 139 „Pulverweg“ aufzustellen. Ziel der Planung ist die Festsetzung von Mischgebiet (MI).
2. Im Rahmen des Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 139 „Pulverweg“ ist eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen. Öffentliche Darlegung und Anhörung sollen durch Pressebekanntmachung und Aushängen von Planentwürfen im Bereich Stadtplanung erfolgen.