Auszug - Bebauungsplan Nr. 122 "Häcklinger Weg"; Sachstandsbericht  

 

Beratungsinhalt:

 

Fachbereichsleiter Eberhard zeigt anhand des aushängenden B-Plans den Geltungsbereich auf. Sachstand ist, dass für den bereits im Ortsrat vorgestellten B-Plan die frühzeitige Bürgerbeteiligung durchgeführt wurde. Eine erste Zusammenkunft der beteiligten Eigentümer wurde bereits mit dem Ziel abgehalten, dass mit den Eigentümern eine Übereinkunft dergestalt erzielt wird, dass mit ihnen ein städtebaulicher Vertrag abgeschlossen wird. In diesem Vertrag soll die Erschließung der Grundstücke gesichert werden. Die Diskussion der Eigentümer untereinander läuft derzeit noch. Von der Grundkonzeption wird es nur leichte Abwandelungen geben. Die Erschließung wird jetzt so im weitergehenden Verfahren eingearbeitet, dass für alle Grundstücke ein in etwa gleich großer Erschließungsanteil zu erbringen ist.

An den städtebaulichen Grundwerten wird weiterhin festgehalten. Ca. 20 Wohnhäuser werden auf Grundstücken von jeweils ca. 750 m² entstehen, angelehnt an die auch im Baugebiet „Oedeme-Süd“ bestehenden Grundsätze.

Sobald mit den Eigentümern Einigung über den Abschluss eines städtebaulichen Vertrages erzielt wurde, soll das Bauleitplanverfahren fortgeführt werden.

 

Ortsratsmitglied John entnimmt der jetzigen Planung, dass es jetzt 4 – 5 Häuser mehr sein werden, als in der ursprünglichen Planung.

 

Fachbereichsleiter Eberhard erklärt dies damit, dass bei der Erstellung der ursprünglichen Planung noch nicht klar war, inwieweit einige Flächen für den Gärtnereibetrieb noch benötigt werden.

Eingegangen wird auf die Biotopfläche. Die Biotopfläche ist an anderer Stelle in der Nähe gelegen ersetzbar. Die Teichfläche bleibt erhalten.

 

Ortsratsmitglied John möchte wissen, ob, wenn der Teich durch die Baumaßnahmen austrocknen sollte, aus dieser Fläche auch Bauland werden könnte.

 

Ortsbürgermeister Körner weist darauf hin, dass der Landkreis als Untere Naturschutzbehörde ein wachsames Auge darauf werfen wird.

 

Weitere Wortmeldungen liegen nicht vor.

Beschluss:

 

Der Ortsrat Oedeme nimmt den Sachstandsbericht einvernehmlich zur Kenntnis.