Auszug - Lüneburger Wohnungsbau GmbH - Jahresabschluss 2017 Weisungen an die Beteiligungsvertreter der Gesellschafterversammlung  

Beratungsinhalt:

Frau Heiderose Schäfke, Geschäftsführerin der Lüneburger Wohnungsbau GmbH (LüWoBau), stellt den Jahresabschuss 2017 vor. Im Geschäftsjahr 2017 wurden Investitionen von über 15 Mio.€ getätigt. Die Bilanzsumme hat in diesem Jahr das erste Mal die 100 Mio.€ Grenze überschritten.

In 2017 wurden zwei energetische Modernisierungen durchgeführt. Die Modernisierung der Schützenstraße ist abgeschlossen. Am Hasenburger Berg wurde aufgrund von Problemen nur der erste Bauabschnitt fertiggestellt. In absehbarer Zeit soll auch der zweite Abschnitt beginnen. Weiter wurden in der Elisabeth-Maske-Straße 36 Wohnungen und im Meisterweg 11 Wohnungen fertiggestellt.

Die Mieten werden alle drei Jahre überprüft und dann maximal um 10 % angehoben. In 2017 sind die Bestandsmieten im Durchschnitt um 0,15 % angestiegen. Einen Leerstand von Wohnungen gibt es kaum, lediglich wenn nach einem Auszug Renovierungen oder Sanierungen anstehen.

Beeinträchtigt wurde das Jahresergebnis durch Gewerbesteuernachzahlungen in Höhe von 857 T€ aus den Jahren 2011 – 2016 und die Bildung einer Rückstellung für Gewerbesteuer in Höhe von 248 T€. Grund für die Nachzahlung bzw. die Bildung der Rückstellung war die zur Verfügungstellung von Dachflächen für die PV-Anlagen der Regenerative Energie Lüneburg GmbH.

Beschluss:

Der Ausschuss für Wirtschaft und städtische Beteiligungen empfiehlt dem Verwaltungsausschuss bei einer Enthaltung von Ratsfrau Apking:

Die Beteiligungsvertreter in der Gesellschafterversammlung der Lüneburger Wohnungsbau GmbH werden angewiesen, den Jahresabschluss 2017 festzustellen, 712.413,59 € in die gesellschaftsvertragliche Gewinnrücklage einzustellen, eine Dividende von 373.000,00 € auszuschütten und 1.038.722,31 € in andere Gewinnrücklagen einzustellen. Darüber hinaus ist der Entlastung der Geschäftsführung und des Aufsichtsrates für das Geschäftsjahr 2017 zuzustimmen.

Abstimmungsergebnis:

   Ja-Stimmen:8

Nein-Stimmen:0

  Enthaltungen:1