Auszug - Bauvoranfrage Wohnbebauung Soltauer Allee (ehem. Eintracht-Sportplatz)  

Beratungsinhalt:

Herr Eberhard schildert den Sachverhalt zur Bauvoranfrage Wohnbebauung Soltauer Allee (ehem. Eintracht-Sportplatz) anhand einer Power-Point-Präsentation. Die Präsentation ist als Anlage beigefügt.

Der Verwaltung liegt eine entsprechende Bauvoranfrage vor, über die bereits positiv entschieden wurde. Die ehemalige Sportanlage liegt außerhalb von Bebauungsplänen. Auf dieser Fläche ist der § 34 Baugesetzbuch (BauGB) anzuwenden, welcher das Bauen im Zusammenhang bebauter Gebiete regelt. Es wird der bauliche Zusammenhang anhand von Bildmaterial verdeutlicht. Die Erstellung eines Bebauungsplanes ist nicht erforderlich.

Auf der besagten Fläche ist der Bau von drei Zeilen Reihen- und Doppelhäusern mit maximal zwei Vollgeschossen und ca. 14 Wohneinheiten vorgesehen. Die Bebauung fügt sich in die bereits bestehende Bebauung ein, so dass die Bauvoranfrage positiv zu bescheiden war.

Die Parkplätze sollen in Richtung Soltauer Allee entstehen, so dass im rückwärtigen Bereich ein ruhiger Wohnbereich gewährleistet werden kann.

Eine Bürgerin bemängelt die geringe Anzahl der geplanten Kfz-Stellplätze. Herr Eberhard teilt mit, dass insgesamt 19 Stellplätze vorgesehen sind. Oberbürgermeister Mädge verweist auf die Nutzung des ÖPNV und der Fahrräder. Die Anzahl der Stellplätze sei völlig ausreichend, da es sich um kleine Wohneinheiten handelt. Ortsratsmitglied Löb stimmt der Ausführung von Herrn Mädge zu.

Gemäß der Aussage des beratenden Ortsratsmitglieds Pauly muss so dicht wie möglich gebaut werden, um größere Grünflächen an anderer Stelle zu schonen. Ortsratsmitglied Dr. Mahncke begrüßt ausdrücklich das Bauvorhaben.

Ergebnis:

Der Ortsrat Oedeme nimmt den Sachstand zur Kenntnis.